AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Задать вопрос
Задать вопрос
Опрос
Опрос
Глава Республики Калмыкия
Глава Республики Калмыкия
Народный Хурал Республики Калмыкия
Народный Хурал Республики Калмыкия
Правительство Республики Калмыкия
Правительство Республики Калмыкия
Противодействие коррупции
Противодействие коррупции
Портал госуслуг по Республике Калмыкия
Портал госуслуг по Республике Калмыкия
Прокуратура Республики Калмыкия
Прокуратура Республики Калмыкия
Отделение пенсионного фонда по Республики Калмыкия
Отделение пенсионного фонда по Республики Калмыкия
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Служба занятости по Республике Калмыкия
Служба занятости по Республике Калмыкия
Единая информационная система в сфере закупок
Единая информационная система в сфере закупок
Антитеррор
Антитеррор
Официальный интернет-портал правовой информации
Официальный интернет-портал правовой информации

Администрация Сарпинского РОМ РК

ochirov-nikolaj-lidzhievich.jpg

Очиров Николай Лиджиевич

Глава Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи)



19.09.2019

Не все выписки ЕГРН являются общедоступными

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке и т.д. 
Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости. Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников. 

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты, которые могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или их собственником в связке с конкретными делами. 
Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, данные о кадастровой стоимости. Если нужна информация о характерных точках границ недвижимости, то следует запросить выписку об объекте. 

«В связи с развитием электронных услуг важно отметить, что электронные выписки имеют равную юридическую силу с бумажными. Рекомендуем запрашивать выписки непосредственно перед совершением планируемой сделки, чтобы проверить сведения о недвижимости и собственниках. Также будет полезна при подготовке сделки выписка о переходе прав. Если выписка подтверждает частую смену собственников, то это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах объекта недвижимости», – прокомментировала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Республике Калмыкия Елена Сильнеева.

данные ЕГРН 4.png


Возврат к списку